淺談全域旅游發(fā)展

近日，國(guó)家旅游局發(fā)布了《2017全域旅游發(fā)展報(bào)告》（以下簡(jiǎn)稱《報(bào)告》），《報(bào)告》對(duì)全域旅游發(fā)展進(jìn)行了階段性總結(jié)。

報(bào)告顯示，截止目前，國(guó)家旅游局共批準(zhǔn)了兩批500家國(guó)家全域旅游示范區(qū)創(chuàng)建單位；全國(guó)已有23個(gè)?。▍^(qū)、市）、155個(gè)地市成立了旅游發(fā)展委員會(huì)，分別占全國(guó)的74%和55%；各創(chuàng)建單位共改建和新建廁所25769座，其中30%以上的廁所配備了第三衛(wèi)生間，“廁所革命”覆蓋城鄉(xiāng)全域等等。

重要的是，在報(bào)告中體現(xiàn)了這些投資關(guān)鍵指數(shù)：

要素型產(chǎn)品不斷提檔升級(jí)，各地普遍加大了特色餐飲、主題酒店、旅游民宿、房車營(yíng)地、休閑綠道、旅游風(fēng)景道、必購(gòu)商品、文化體驗(yàn)產(chǎn)品等開發(fā)力度，2年累計(jì)投資超1000億元。

園區(qū)型產(chǎn)品開發(fā)如火如荼，A級(jí)景區(qū)、旅游度假區(qū)、休閑區(qū)、主題樂園、旅游綜合體、城市公園、大型實(shí)景演出和博物館、文化館、科技館、規(guī)劃館、展覽館、紀(jì)念館、動(dòng)植物園等紛紛成為創(chuàng)建單位產(chǎn)品開發(fā)的新選擇，在建旅游綜合體項(xiàng)目1500個(gè)，2年累計(jì)投資超900億元。

目的地產(chǎn)品日益豐富，美麗鄉(xiāng)村、旅游小鎮(zhèn)、風(fēng)情縣城、文化街區(qū)、宜游名城建設(shè)加速推進(jìn)。目前在建美麗鄉(xiāng)村項(xiàng)目2500個(gè)、特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目1100個(gè)，2年累計(jì)投資超2100億元。

兩年來全域旅游從提出到試點(diǎn)，從實(shí)踐到提升，從創(chuàng)新到突破在個(gè)方法均取得了階段性成果。從以上數(shù)據(jù)來看，旅游刊（www.lvyoukan.com）發(fā)現(xiàn)文旅項(xiàng)目的投資總額居首位是其他項(xiàng)目的一倍。

的確，如今文旅產(chǎn)業(yè)成為大趨勢(shì)，近乎每天都有數(shù)個(gè)文旅項(xiàng)目投資進(jìn)行中……

10 月 10 日，公司與貴州省遵義市桐梓縣人民政府簽署了《桐梓縣方竹產(chǎn)業(yè)、文旅項(xiàng)目投資及建設(shè)合作框架協(xié)議》。文化旅游類項(xiàng)目及方竹產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目總投資額約35億元人民幣，其中文化旅游類項(xiàng)目建設(shè)投資額約25億元；方竹產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資額約 10 億元。

10月9日，安陽市政府、北京金一文化發(fā)展股份有限公司、河南鑫融基金控股份有限公司戰(zhàn)略合作簽約儀式在安陽市黨政綜合樓隆重舉行。合作三方宣布，將在安陽共同建設(shè)總投資不低于50億元的“黃金珠寶文化旅游小鎮(zhèn)”。

9月30日，陜西星王投資控股有限公司與綠城理想小鎮(zhèn)建設(shè)集團(tuán)有限公司太白山文旅小鎮(zhèn)項(xiàng)目舉行合作協(xié)議簽約儀式。太白山文旅小鎮(zhèn)項(xiàng)目總投資額約80億元，以秦嶺氧都、太白水鎮(zhèn)為定位，深度挖掘太白山宗教文化、中草藥文化、名人文化、詩(shī)詞文化、民俗文化、飲食文化、隱士文化，努力打造集太白惇物山市、水療平衡中心、精品溫泉酒店、非遺博覽集群、夜游演藝集群等為一體的綜合性文旅度假小鎮(zhèn)。

9月16日，宜賓市南溪區(qū)與長(zhǎng)城影視文化企業(yè)集團(tuán)在浙江杭州舉行南溪長(zhǎng)城文旅康養(yǎng)特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目投資合作簽約儀式。據(jù)了解，該項(xiàng)目總投資30億元，本次簽約標(biāo)志其正式落戶南溪。

以上的投資信息僅僅是鳳毛麟角，從中不難看出，文旅產(chǎn)業(yè)在當(dāng)下的投資熱度。據(jù)國(guó)家旅游局預(yù)計(jì)，我國(guó)旅游度假行業(yè)將形成10萬億級(jí)支柱產(chǎn)業(yè)。毋容置疑，這是大眾樂于消費(fèi)的朝陽行業(yè)，預(yù)示著文旅產(chǎn)業(yè)的投資窗口已然打開。在經(jīng)歷近幾年突飛猛進(jìn)后，文旅企業(yè)隱現(xiàn)近千億軍團(tuán)，并開始縱深對(duì)決。

泰禾集團(tuán)以17.9億元，接手新華都置業(yè)持有的千畝大盤——漳州白塘灣國(guó)際旅游度假城；海花島熱銷之后，去年恒大集團(tuán)斥資500億，打造北京恒大文化旅游城。恒大開展的"童世界計(jì)劃"，已在江蘇、貴州等地簽下了6個(gè)項(xiàng)目，對(duì)外宣稱投資總規(guī)模數(shù)千億元； 2016年，華僑城實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入354.81億元，其中，旅游綜合行業(yè)營(yíng)收160.06億元。今年，華僑城稱將營(yíng)業(yè)收入目標(biāo)定為800億元；佳兆業(yè)在經(jīng)歷了"鎖房風(fēng)波"后，也將更大精力放在了旅游地產(chǎn)，最近還在迪斯尼"挖角"國(guó)際人才……

中國(guó)文旅強(qiáng)化發(fā)展的時(shí)代已然到來。但中國(guó)文旅的發(fā)展仍然存在諸多需要提升與改進(jìn)的內(nèi)容，即使在當(dāng)前文旅產(chǎn)業(yè)投資熱潮下，也要理性對(duì)待。

切勿急功近利

文旅產(chǎn)業(yè)有自身的規(guī)律，通常都是慢功夫，靠文旅產(chǎn)業(yè)本身實(shí)現(xiàn)投資收益，這就不是一朝一夕的事，而是一個(gè)很長(zhǎng)時(shí)期的工作。文旅產(chǎn)業(yè)不支持“投機(jī)取巧”的心態(tài)，要認(rèn)真研究市場(chǎng)，研究需求，扎扎實(shí)實(shí)準(zhǔn)備做長(zhǎng)期投資、漸進(jìn)收益的事，這是王道，也是正道。同時(shí)，也不要脫離實(shí)際，野心太大，一下子上得太猛。文旅產(chǎn)業(yè)的好處是，土地在你手里，資源在你手里，這些跑不了，關(guān)鍵是你如何整合利用好這些資源。

不燒錢，也不吝錢

文旅產(chǎn)業(yè)往往涉及重資產(chǎn)，比如土地、房產(chǎn)、資源的購(gòu)買和租賃，房屋建造、實(shí)物資產(chǎn)的創(chuàng)造，成本規(guī)模高。前期的投入占比重，后期回收壓力大。但這時(shí)，投資人也要保持平衡的心態(tài)，綜合成本。對(duì)該投入的板塊不能吝嗇，要根據(jù)市場(chǎng)情況作出合理判斷。

成長(zhǎng)關(guān)鍵在價(jià)值創(chuàng)新

文旅產(chǎn)業(yè)的建設(shè)硬件是基本，但更重要的是打造軟件。在文化精神方面的投入精力必須遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于基本建設(shè)。資本進(jìn)入文旅產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)了行業(yè)發(fā)展，但也涌入了許多資源比較平庸化甚至同質(zhì)化的項(xiàng)目。文旅產(chǎn)業(yè)走到今天，創(chuàng)新已經(jīng)走到前臺(tái)，沒有創(chuàng)新就是一個(gè)字：死。要把自身產(chǎn)品做到不同，創(chuàng)造價(jià)值是文旅產(chǎn)業(yè)永恒不變的主題。

時(shí)下，中國(guó)的文旅產(chǎn)業(yè)用熱浪滾滾來形容并不為過。旅游刊認(rèn)為，千億元的投資風(fēng)口并不代表什么，反而是在警示投資者前方路漫漫、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手強(qiáng)且多，必須要謹(jǐn)慎前行?！帮L(fēng)口”不僅有機(jī)會(huì)，更有風(fēng)險(xiǎn)。把握機(jī)會(huì)的同時(shí)保持高度理性，適度投資才可控制風(fēng)險(xiǎn)，從而獲得合理回報(bào)。